【2025年最新版】30坪の外壁塗装の相場と内訳を徹底解説!

30坪のマイホームを守る外壁塗装、適正価格はいくらかご存じですか?60万〜100万円が目安と言われますが、塗料代・足場代・人件費…内訳を知らずに契約すると思わぬ出費に後悔するかもしれません。

そこで本記事では相場と費用の内訳、価格を左右するポイントを徹底解説。さらに外壁塗装費用を安く抑える方法も紹介。読めば見積もり数字の「なぜ」が分かり、賢い業者選びができるようになります。

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外壁塗装の費用相場

一般的な戸建住宅(延べ床面積30坪程度)で外壁塗装を行う場合、 外壁塗装の費用相場は約60万~100万円 前後とされています。ただし、この金額はあくまで目安であり、実際の費用は使用する塗料の種類や塗装面積、建物の構造や劣化状態などによって大きく変動します。

塗装工事の正確な費用を知るには、塗装業者に現地調査と見積もりを依頼することが大切です。相場を把握しておけば、提示された見積額が適正か判断する参考になります。

外壁塗装費用の内訳

外壁塗装にかかるトータル費用は、いくつかの項目に分けられます。主な 費用の内訳 は「塗料代」「足場設置費」「施工費(人件費)」「諸経費」の4つです。それぞれの目安割合は塗料代と足場代が各20%前後、施工費が30%前後、諸経費も30%前後となります。以下では各内訳の内容と費用の概要を見ていきましょう。

塗料代

塗料代は外壁塗装費用全体の約20%を占めます。使用する塗料の種類によって費用が大きく変わり、グレードの高い塗料ほど価格も高くなります。例えば耐用年数の短いアクリル塗料は安価ですが、フッ素塗料や無機塗料など耐久性に優れた塗料は1㎡あたり数千円と高価です。その分、塗り替えサイクルを延ばせるため、長期的に見れば高耐久の塗料がコストパフォーマンスに優れる場合もあります。

足場設置費

足場設置費(足場代)は全体の約20%、金額にして 15~25万円程度 を見込んでおきましょう。安全かつ丁寧に塗装作業を行うために足場は欠かせません。また、足場に飛散防止ネットを張ることで、高圧洗浄の水や塗料が近隣に飛び散るのを防ぐ役割もあります。よく「足場代無料」をうたう業者もありますが、その場合でも他の項目に費用が上乗せされていることが多いため注意が必要です。

施工費(人件費)

施工費は職人の人件費や各種作業にかかる費用で、内訳全体の約30%を占めます。高圧洗浄や養生、下地補修、コーキング(シーリング)補修、塗装作業そのものの工賃などがここに含まれます。例えば、窓や玄関などをビニールで覆う養生作業や、古い塗膜や汚れを落とす高圧洗浄にもそれぞれ費用がかかります。また、外壁材の継ぎ目である目地のシーリング打ち替え・増し打ち、外壁に発生したひび割れやサビの補修、軒天や雨どいなど付帯部の塗装といった作業も含まれ、建物の状態によって必要な工程が増減します。

諸経費

諸経費には上記以外のすべての経費が含まれ、全体の約20~30%を占める項目です。具体的には、現場までの交通費や駐車場代、現場管理費、廃材の処分費、事務手数料、工事に用いる工具・機材のレンタル費、そして業者の利益分などが該当します。見積書では一括りに「諸経費」と記載され細かな内訳が示されないこともありますが、不明点があれば事前に業者へ確認しておくと安心です。

外壁塗装費用が変動する要因

同じような住宅でも、条件次第で外壁塗装の費用は大きく変わります。ここでは 外壁塗装の費用が変動する主な要因 をいくつか見てみましょう。

建物の大きさ・階数

建物の規模(延べ床面積や階数)は、塗装面積や必要な足場の量に直結するため、費用に大きく影響します。例えば、同じ30坪でも2階建てより3階建て住宅のほうが外壁面積が広く足場も高く組む必要があるため、その分塗料代や足場設置費、作業手間が増えて費用が高額になる傾向です。また、建物の形状や窓の大きさ・数によっても実際の塗装面積は変わるため、一概に坪数だけでは費用を測れないことに注意しましょう。

塗料の種類

選ぶ塗料の種類やグレードも費用を左右する大きな要因です。塗料にはアクリル、ウレタン、シリコン、フッ素、無機系などさまざまな種類があり、価格帯も1㎡あたり約1,000円から5,000円超まで幅広く存在します。一般に高性能な塗料ほど単価も高いですが、そのぶん耐用年数が長く塗り替え頻度を減らせるため、長期的に見ればコスト削減につながるケースもあります。予算と求める耐久性のバランスを考慮し、最適な塗料を選ぶことが重要です。

外壁材の種類

建物の外壁に使われている素材によっても塗装費用は異なります。例えばサイディングボードやALCパネルの外壁には継ぎ目(目地)があり、塗装の際にシーリング補修が必要になるため、モルタル壁に比べて費用が高くなりがちです。また、タイル張りの外壁(※意匠として表面がタイル調になっているサイディングではなく、本物のタイル貼りやレンガ造りの壁)は基本的に塗装を行わないため、そうした住宅では外壁塗装の必要自体がありません。お住まいの外壁材の種類によって、塗装工事の範囲や内容が変わってきます。

外壁の劣化状態

外壁のひび割れや塗膜の剥がれ、サビなど劣化症状が進行している場合は、塗装前に下地補修を行う必要があります。劣化が軽微であれば補修の手間も少なく済みますが、状態によっては塗装では対処しきれず カバー工法や外壁張り替え といった別の工法を検討しなければならないケースもあります。当然ながらそうした工事を行う場合は塗装より費用が高額になります。

例えば、外壁カバー工法の費用相場は 150万~240万円程度、外壁の全面張り替えでは 180万~300万円程度 と言われており、塗装に比べて大掛かりな分コスト負担も大きくなります。外壁塗装ですませられる状態か、それとも別のリフォームが必要なレベルかによって、必要となる費用は大きく変わってきます。

立地や環境条件

建物の立地条件も費用に影響します。たとえば敷地が狭く隣家との間隔がほとんどない場合や、住宅が傾斜地・高台にある場合は、足場の組み方が通常より難しくなるため作業効率が落ち、その分費用が割高になることがあります。また、海に近い地域では塩害による外壁劣化が起こりやすいため、防錆性の高い塗料や特殊な下地処理が必要となり、内陸部に比べて費用が高くなる傾向があります。気候風土や周囲の環境によっても工事内容が変わる点を覚えておきましょう。

外壁塗装費用を安く抑えるポイント

最後に、外壁塗装の費用負担をできるだけ軽減するために知っておきたいポイントを紹介します。適切に計画・業者選定を行うことで、同じ工事内容でも費用に差が出ることがあります。以下のポイントを参考に、賢くリフォームを進めましょう。

複数の業者に相見積もりを依頼する

外壁塗装を依頼する際は、いきなり一社に決めてしまわず複数の塗装業者から見積もりを取って比較することが重要です。1社だけの見積額だと高いのか安いのか判断しにくいですが、2~3社の提案内容や金額を比べれば相場感がつかめます。

また、各社で提案される工事内容やサービスを見比べることで、信頼できる業者かどうかの判断材料にもなります。相見積もりを取る際には、極端に安い場合や高い場合にその理由をしっかり確認し、納得できる業者を選びましょう。

助成金・補助金の活用を検討する

お住まいの自治体によっては、外壁塗装工事に対して補助金や助成金を支給している場合があります。自治体が独自に設けているリフォーム支援制度で、省エネ改修や耐震改修など一定の条件を満たせば数十万円の補助が受けられるケースもあります。

例えば地域によっては「住宅リフォーム助成金」「省エネ改修補助金」など名称や条件はさまざまです。工事契約の前に自治体のホームページや窓口で最新の制度を確認し、使えるものがあれば積極的に活用しましょう。補助金の申請には工事着工前に手続きが必要な点に注意してください。

外壁塗装工事の補助金制度についてはこちらの記事でより詳しく紹介しています!

外壁塗装の費用を抑える裏技!補助金+外壁カバー工法でお得にリフォーム

塗料のグレードを見直して相談する

希望する仕上がりや予算に応じて塗料のグレードを選択することも費用を調整するポイントです。高級な無機塗料やフッ素塗料は確かに性能が良いですが、その分価格も高額です。一方でシリコン塗料やウレタン塗料は比較的安価で、耐用年数は多少短くなるものの初期費用を抑えることができます。「とにかく費用を安くしたい」「将来的にまた塗り替える予定がある」という場合は中程度のグレードの塗料を選ぶなど、塗装業者と相談しながら最適な塗料を決めましょう。長い目で見たときのコストパフォーマンスも考慮することが大切です。

屋根塗装や他の工事と同時に行う

外壁塗装単独で工事を行うより、屋根塗装など他のリフォームと一緒に施工することで結果的に費用を節約できる場合があります。理由の一つは足場代です。外壁と屋根を別々に時期をずらして塗装すると、その都度足場を組む必要があり合計費用が増えてしまいます。一度の工事で両方まとめて塗装すれば、足場は1回分で済むため合計の出費を抑えられます。特に築年数が経って屋根も塗装時期に差し掛かっている場合は、外壁と同時施工を検討すると良いでしょう。ただし一度にまとまった費用が必要になる点はありますので、予算と相談しながら計画してください。

信頼できる自社施工の業者に依頼する

外壁塗装の依頼先を選ぶ際、塗装専門の業者や地元のリフォーム会社など自社施工で対応してくれる業者にお願いすることも費用を抑えるコツです。ハウスメーカーや大手リフォーム会社の場合、下請け業者に工事を依頼することが多く中間マージンが発生します。その点、自社で職人を抱えて直接施工する会社であれば中間マージンが不要な分、適正価格で高品質な施工が期待できます。また、地元で実績のある業者ならアフターフォローも含め安心感が高いでしょう。依頼先選びでは価格だけでなく施工実績や保証内容もしっかり確認し、信頼できる業者に工事を任せることが大切です。

費用を抑えるなら外壁カバー工法もおすすめ

外壁カバー工法 とは、既存の外壁を撤去せずその上から新しい外壁材を重ね張りするリフォーム方法です。「重ね張り工法」とも呼ばれ、古い外壁を剥がさない分、工期が短縮できて廃材処分費もかからないという特徴があります。一般的には軽量で耐久性の高い金属系サイディングを用いて施工し、既存外壁との間に通気層を確保して断熱性や防水性も向上させます。

外壁カバー工法は従来の外壁塗装や張り替えに比べて初期費用は高めですが、 撤去作業が不要なためトータルでは比較的コストを抑えられる工法 です。例えば外壁塗装の相場(30坪程度で80~120万円)より費用はかかるものの、外壁張り替え(同じく150~300万円程度)よりは安価で済みます。また、カバー工法は耐用年数が長くメンテナンス頻度を減らせるメリットもあります。断熱性・遮音性もアップし住環境の改善につながるため、外壁の劣化が深刻な築15~30年ほどの住宅には費用対効果の高い信頼できるリフォーム方法と言えるでしょう。

ただし、下地の構造が脆弱な場合や、既存外壁の劣化が酷い場合にはカバー工法が適用できないこともあります。一度専門業者に外壁の状態を診断してもらい、塗装・カバー工法・張り替えのどれが最適か提案を受けると安心です。

もっと詳しく外壁カバー工法について知りたい方は、ぜひこちらの記事も合わせてご覧ください!

外壁カバー工法の失敗事例10選!後悔しないための回避方法を徹底解説!

外壁塗装の見積もりは株式会社ジーワンテックまで!

外壁塗装の費用相場や内訳、節約のポイントについて解説しました。塗装工事は決して安い買い物ではありませんが、 補助金の活用や業者選びの工夫次第で費用負担を軽減することが可能 です。また、外壁の状態によっては塗装以外にカバー工法など最適なリフォーム方法を検討することで、長期的に見たコストパフォーマンスが向上するケースもあります。大切なマイホームのメンテナンスですから、焦らず情報収集しながら計画を立てましょう。

外壁塗装や外壁リフォームをお考えの方は、ぜひ 株式会社ジーワンテック にご相談ください。私たちは愛知県を中心に外壁塗装・屋根工事の豊富な実績があり、住宅のプロフェッショナルとして最適なプランをご提案いたします。無料の外壁診断も承っておりますので、費用や工法について疑問がありましたらお気軽にお問い合わせください。適正価格と高品質な施工で、大切なお住まいのリフォームを誠心誠意サポートいたします。

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