「外壁の劣化が気になってきたけれど、どのメンテナンス方法が最適なの？」

そんな疑問をお持ちの方は多いのではないでしょうか。

窯業系サイディングは、日本の住宅で最も普及している外壁材ですが、適切なメンテナンスを行わなければ、美観の低下や雨漏りの原因となってしまいます。

本記事では、窯業系サイディングの基本知識から、最適なメンテナンス方法まで徹底解説しています。 

ぜひ最後までご覧ください！

窯業系サイディングとは？

窯業系サイディングとは、セメントと繊維質原料を主成分とした外壁材で、日本の住宅で最も多く採用されている外壁材です。新築住宅の約8割が窯業系サイディングを使用しているというデータもあり、その普及率の高さからも人気の外壁材であることがわかります。

窯業系サイディングの構造と製造工程

窯業系サイディングは、セメントに繊維質原料を混ぜ合わせて成型し、高温・高圧で処理することで耐久性を高めています。さらに、表面には防水性を向上させるための塗装が施されているため、デザイン性だけでなく機能性にも優れた外壁材です。製造段階で型押しや塗装技術を活用することで、レンガ調・石目調・木目調など多彩なデザインや質感を再現できる点も大きな特徴です。

窯業系サイディングのメリット

窯業系サイディングの最大のメリットは、そのデザインの豊富さとコストパフォーマンスの高さです。モルタル壁のように職人の手作業で仕上げる必要がなく、工場で均一に製造されるため品質が安定している点も魅力です。また、防火性が高く、不燃材料として認定されているため、防火地域や準防火地域でも使用できます。

窯業系サイディングのデメリット

一方で、定期的なメンテナンスが必要というデメリットもあります。主成分がセメントであるため、水分を吸収しやすい特性があり、塗装の劣化が進むと反りや割れが発生しやすくなります。そのため、約7〜8年ごとの塗装メンテナンスが推奨されており、適切なメンテナンスを怠ると耐久年数が短くなる可能性があります。

窯業系サイディングのメンテナンスのタイミング

窯業系サイディングのメンテナンスは、耐久性や美観を維持するために欠かせません。

一般的には新築から1回目の塗り替えであれば5〜13年、2回目以降の塗り替えであれば10〜15年を目安に塗装が必要とされています。

しかし周囲の環境や施工時の塗料によって劣化スピードは異なります。そのため、実際のメンテナンスのタイミングは外壁の劣化症状を確認することで見極めるのが重要です。

劣化症状とチェックポイント

具体的には、以下のような症状が見られたら塗装や補修を検討すべきです。

劣化症状	詳細
チョーキング現象	外壁を触ると白い粉がつく（塗膜の劣化）
ひび割れ（クラック現象）	0.3mm以上のひびは要注意
塗膜の剥がれ	雨水が浸透し、内部の腐食を引き起こす
サイディングの反り・浮き	水分を吸収し、膨張・収縮を繰り返す
コーキングの劣化	目地部分のひび割れ・剥離

これらの症状が現れたら、早めに業者へ相談し、適切なメンテナンスを行うことで、窯業系サイディングの寿命を延ばし、住宅を長持ちさせることができます。

窯業系サイディングのメンテナンス方法

窯業系サイディングは、耐久性や美観を維持するために定期的なメンテナンスが必要です。主なメンテナンス方法として、塗装・シーリング（コーキング）補修・洗浄・部分的な張り替えの4つが挙げられます。それぞれの方法を詳しく見ていきましょう。

① 外壁塗装（7〜10年ごと）

窯業系サイディングはセメントを主成分とするため、吸水しやすく、塗膜が劣化すると防水性が失われるという特性があります。そのため、定期的な塗装メンテナンスが必要になります。塗料にはシリコン塗料（耐久年数7〜10年）やフッ素塗料（耐久年数15年以上）などがあり、耐久性とコストのバランスを考慮して選ぶことが大切です。

② シーリング（コーキング）補修（5〜10年ごと）

サイディングの継ぎ目に施されているシーリングは、経年劣化でひび割れや剥離を起こし、雨水が浸入する原因になります。シーリングが硬化・痩せている場合は、新しいシーリング材に打ち替えることが推奨されます。

シーリング補修には、既存のシーリング材を取り除き、新たにシーリング材を充填する「打ち替え」と、既存のシーリング材の上に新しいシーリング材を重ねて充填する「増し打ち」の2種類があります。

シーリング剤には「ノンブリードタイプ」や「高耐久シーリング材（オートンイクシードなど）」を選ぶと、より長持ちします。

③ 外壁の洗浄（随時）

外壁の汚れや苔・カビの発生は、塗膜の劣化を促進する要因となります。軽度の汚れはホースで水洗いし、苔やカビは中性洗剤を使ってやさしく拭き取るのが理想的です。ただし、高圧洗浄機を使用すると、塗膜やシーリングを傷める可能性があるため、注意が必要です。

メーカーは年に1〜2回の水洗いを推奨しています。

④ 部分的な張り替え（必要に応じて）

ひび割れや反りが進行し、補修では対応できない場合は、部分的な張り替えが必要になります。ただし、既存のデザインと色を完全に一致させることは難しく、補修部分が目立ってしまう可能性があるため、塗装と組み合わせるのが一般的です。

適切なメンテナンスを行うことで、窯業系サイディングの寿命を延ばし、住まいを美しく保つことができます。

おすすめのメンテナンス方法の1つは「外壁カバー工法」

窯業系サイディングのメンテナンス方法には、塗装やシーリングの打ち替え、部分的な張り替えなどがありますが、効果的で長期的なメリットが大きいメンテナンス方法の1つに「外壁カバー工法」があります。

この方法は、既存の窯業系サイディングの上から新しい外壁材を重ね張りする工法で、建物全体の耐久性を向上させながら断熱性や防水性も強化できます。また、解体工事が不要なため、廃材処理のコストが抑えられ、施工期間も比較的短いというメリットがあります。さらに、耐用年数が長く、一般的な塗装のように10年ごとの塗り替えが不要となるため、長期的に見てコストパフォーマンスが高い点も魅力です。

特に、既存のサイディングが劣化しており塗装や補修だけでは対応が難しい場合、外壁カバー工法が最適な選択肢となるでしょう。

外壁カバー工法についてより詳しく知りたい方は、ぜひこちらの記事も合わせてご覧下さい！

外壁カバー工法とは？ ─ 家を守る次世代の外壁リフォーム手法

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窯業系サイディングのメンテナンス方法には塗装や張り替えがありますが、どのようにメンテナンスをすれば良いか迷う方も多いと思います。また、これから外壁リフォームを考えている方も、窯業系サイディングが本当に良いのか迷っている方もいるでしょう。

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